7 Lokasi Tanah Kavling di Jakarta, Paling Banyak Diburu

MEDIAINI.COM – Lokasi tanah kavling di Jakarta punya nilai yang besar untuk jadi aset properti. Sebab Jakarta terkenal dengan harga propertinya yang tinggi. Hal ini karena banyak kemudahan dan fasilitas yang memadai bagi penduduknya.

Meski begitu, dilansir dari laman 99.co, harga tanah kavling di Jakarta tetap ada yang murah dengan dibanderol mulai Rp1 jutaan. Tapi lagi dan lagi faktor daerah juga mempengaruhi. Seperti Jakarta Pusat yang dipenuhi fasilitas perkantoran, maka nilai propertinya sangatlah tinggi. Beberapa lokasinya dibanderol mulai Rp6 jutaan per meter persegi. Sementara di Jakarta Selatan yang juga terkenal sebagai kawasan prospektif yang dipenuhi fasilitas public yang memadai juga dijual tanah kavlingnya dengan harga terjangkau yakni mulai Rp2,9 juta hingga Rp4,1 juta per meter persegi.

Jakarta Timur yang merupakan kawasan yang perkembangannya pesat dan bertransformasi menjadi kawasan yang menjanjikan untuk berinvestasi ini dijual mulai Rp2,9 juta hingga Rp3,7 juta per meter persegi tanah kavlingnya. Jakarta Barat pun masih terjangkau harga tanah kavlingnya. Yakni mulai dari Rp3,1 sampai Rp3,7 juta. sedangkan Jakarta Utara justru lebih terjangkau lagi dengan harga tanah kavling per meter persegi mulai Rp1,4 hingga Rp2,6 juta saja.

Daftar Lokasi Tanah Kavling di Jakarta

1. Jagakarsa

Jagakarsa menjadi kawasan yang bisa didatangi kalau Anda mencari tanah kavling di Jakarta. Harga yang ditawarkan variatif. Dengan rentang biaya mulai Rp300 hingga Rp500 juta. jagakarsa merupakan bagian dari Jakarta Selatan yang bisa dibilang sangat strategis karena terdapat 3 stasiun KRL dan memiliki banyak taman kota. Fasilitas publiknya pun juga lengkap, mulai dari pendidikan, kesehatan, bahkan hingga transportasi.

2. Kembangan

Lokasi yang paling banyak dicari aset tanahnya kalau hunting tanah kavling di Jakarta adalah Kembangan. Bahkan pada Desember 2020 lalu, Kembangan telah berhasil mengalahkan Cilandak dan Cipayung sebagai lokasi yang paling banyak diincar. Kembangan sendiri telah memiliki fasilitas public yang lengkap dan baik. Salah satu diantaranya ialah Stasiun Taman Kota yang dahulu bernama Stasiun Kembangan. Stasiun ini melayani penumpang tujuan Duri atau Tangerang.

3. Citra Maja Raya

Citra Maja Raya merupakan kota baru yang dikembangkan oleh Ciputra Group di atas lahan seluas 2.600 ha. Proyek ini menggabungkan unsur modern dengan unsur alam atau rumah ramah lingkungan. Citra Maja Raya ini di konsep Transit Oriented Development (TOD). Fasilitas publiknya pun juga sangat lengkap. Mulai keamanan 24 jam, CCTV, kolam renang, club house, kolam renang anak, lapangan golf, hingga eco corridor.

4. BSD City

BSD City atau Bumi Serpon Damai saat ini telah menjadi incaran banyak orang jika bicara soal tanah kavling di Jakarta. Memiliki hunian di kawasan BSD ini menjadi dambaan banyak orang meski harga propertinya tidak masuk akal. Kawasan BSD City ini didukung dengan proyek infrastruktur baru dari pemerintah. Seperti jalan tol yang membuka peluang dan dimanfaatkan langsung oleh developer. Selain kawasan baru, Anda juga dapat melirik kawasan sunrise property yang dikembangkan banyak proyek prestisius yang dilengkapi dengan beragam fasilitas unggulan.

5. Cipayung

Tanah kavling di Cipayung harganya cukup variatif. Ada banyak yang menjual tanah kavling mulai harga Rp300 hingga Rp500 juta. Cipayung yang merupakan bagian dari kawasan Jakarta Timur ini dianggap salah satu lokasi yang cukup strategis. Pasalnya Cipayung dekat dengan akses tol luar kota dan fasilitas public yang lengkap. Bahkan, kini Taman Mini Indonesia Indah (TMII) juga berada di Kecamatan Cipayung.

6. Cilandak

Cilandak merupakan salah satu bagian dari Jakarta Selatan. Kalau sedang cari referensi tanah kavling di Jakarta, bisa mencari di kawasan Cilandak. Cilandak merupakan distrik yang tanahnya juga banyak diburu oleh masyarakat berdasarkan data selama kuartal 3 tahun 2020. Sebab daerah ini juga terbilang lengkap mengenai fasilitas yang ditawarkan seperti fasilitas pendidikan. Hal ini karena lokasinya strategis dan termasuk salah satu kawasan perumahan.

7. Cakung

Cakung adalah kecamatan yang berada di kawasan Jakarta Timur. Banyak orang yang menuju ke Cakung jika bicara mengenai tanah kavling di Jakarta. Sebab Cakung merupakan pusat administrasi Kota Jakarta Timur dan lokasinya sangat strategis. Bahkan terdapat jalan tol lingkar luar Jakarta yang menghubungkan Cakung dengan berbagai daerah penting. Jalan utamanya pun menghubungkan banyak daerah.

Tips Membeli Tanah Kavling

Untuk membeli tanah kavling, perlu tips yang harus diperhatikan sebelum membelinya. Pertama, carilah informasi tanah kavling di situs properti terpercaya. Lihat detail informasi yang ingin dibeli melalui situs terpercaya. Cek bahwa data informasi tersebut adalah asli dan fakta. Kedua, buat list tanah kavling yang Anda minati. Mulai dari harga tanah, lokasi, hingga besaran angsuran menggunakan KPT. Anda juga dapat menghubungi agen sales yang menjual tanah tersebut.

Ketiga, sebelum deal dan membayarnya, maka cek dulu bukti kepemilikan yang kuat atas properti tersebut. Anda bisa cek Sertifikat Hak Milik (SHM) yang menjadi bukti kepemilikan properti dengan status terkuat. Dengan memiliki SHM, maka tidak akan ada pihak lain yang dapat mengklaim properti Anda. Apabila tanah belum memiliki SHM, maka Anda berhak menanyakan sertifikat Hak Guna Bangunan atas tanah tersebut.

Keempat, perhatikan lokasi dan kondisi tanah kavling. Pilih lokasi tanah kavling yang strategis, setidaknya dengan akses jalan yang dapat dilintasi oleh dua mobil dari arah berlawanan. Lihat dengan jeli perkembangan dari lingkungan sekitar tanah kavling. Terakhir, sesuaikan dengan bujet atau kemampuan finansial Anda sebelum membeli. Jika ingin kredit, maka perkirakan durasinya. Jangan sampai salah dalam menghitung dan membuat kredit Anda macet di tengah jalan. (Gusti Bintang K.)

Foto Ilustrasi: Pixabay

Search This Blog

Food Diary